部屋探しはいつからするのがベスト? 出遅れたら? 後悔しない賃貸物件探しのポイント12選

春は引っ越しシーズン🌸

1. 家賃はいくらまでにする？, 2. 100点満点の物件はほぼない, 3. 新着物件は1日3回チェック, 4. 不動産店舗も活用する, 5. 周辺環境もチェック, 6. 内見時に確認すべきこと, 7. 契約はスピード勝負, 8. 入居スケジュールを逆算, 9. 出遅れたらどうする？, 10. ワンルームと1Kの違い, 11. 一階のメリット・デメリット, 12. ユニットバスの特徴

Dougal Waters / Getty Images

「早く決めなきゃ」と焦って契約した結果、住み始めてから後悔……なんてことも。今回は、後悔しないための物件探しのポイントをまとめました。これから新生活を始める人は、チェックしながら探してみて！

1. 家賃はいくらまでにする？

家賃は「手取りの3分の1以内」が目安といわれています。無理のない上限を先に決めておくと、冷静に物件を選びやすくなります。

2. 100点満点の物件はほぼない

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条件をすべて満たす物件はほとんどありません。「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくことが大切です。

3. 新着物件は1日3回チェック

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人気物件はすぐ埋まります。朝・昼・夜など、こまめに確認して気になったらすぐ問い合わせを。

4. 不動産店舗も活用する

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良い物件はネットに出る前に決まる物件もあります。信頼できる担当者に出会えると、非公開物件を紹介してもらえることも。

5. 周辺環境もチェック

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治安や騒音、ゴミ出しルールなど、実際に歩いて確認するのがおすすめ。昼と夜で雰囲気が変わることもあります。

6. 内見時に確認すべきこと

【音】 窓を閉めて、外からの騒音や上下左右の部屋の生活音を確認してみる

【日当たり】 ベランダの位置、実際に窓の外を見て障害物の程度をチェック

【カビ】 窓のサッシやバスルーム、げた箱やクローゼットの奥などカビ臭くないかを確認

「写真では分からない部分」を重点的にチェック。

7. 契約はスピード勝負

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同じ物件を検討している人がいる場合、決断の早さも重要。疑問点はその場で解消しておきましょう。

8. 入居スケジュールを逆算

春は競争が激しい時期。いつまでに入居したいのかを逆算してみましょう。3月入居したい方は、下記のスケジュールで動くと安心です。

【12月中】 住みたいエリア、家賃の上限決定

【1月中旬】 サイトで物件探し

【12月上旬まで】 気になる物件の内見・契約

【2月下旬まで】 引越し業者の手配と荷造り

【3月下旬まで】 鍵を受け取り新居へ引越し

9. 出遅れたらどうする？

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・入居時期を少し広げる

・条件を一部緩める

・不動産会社に空室予定を確認

焦らず柔軟に。

10. ワンルームと1Kの違い

1Rはキッチンと居室が同空間。1Kは仕切りがあるため、生活感を分けやすいのが特徴です。

11. 一階のメリット・デメリット

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Maruco / Getty Images

【メリット】

・家賃が安い

・引越しがかなり楽

・階段やエレベーターによる不便がない

・足音を気にしなくてもいい

【デメリット】

・虫が出やすい

・防犯面での不安

・洗濯物や部屋の中が丸見え

・日当たりが悪いかも

12. ユニットバスの特徴

1. 家賃はいくらまでにする？, 2. 100点満点の物件はほぼない, 3. 新着物件は1日3回チェック, 4. 不動産店舗も活用する, 5. 周辺環境もチェック, 6. 内見時に確認すべきこと, 7. 契約はスピード勝負, 8. 入居スケジュールを逆算, 9. 出遅れたらどうする？, 10. ワンルームと1Kの違い, 11. 一階のメリット・デメリット, 12. ユニットバスの特徴

Stossi Mammot / Getty Images

【メリット】

・家賃が安い

・一気に掃除できる

・お風呂中にトイレがしたくなったら秒でできる

【デメリット】

・トイレットペーパーが湿気る

・何かと不便

・誰かがお風呂入ってるとトイレできない

条件に迷ったら、「そこでどんな毎日を過ごしたいか」を想像してみるのがおすすめ。焦らず、自分に合った住まいを選んでくださいね！

部屋探しの時に気をつけたいコツとポイントを一覧で見る👀

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