「築35年」賃貸で夫婦ふたり暮らしのメリット・デメリット。背負うものはできる限り少ない方がいい

築古賃貸マンションのメリットとデメリットについてご紹介します。夫婦ふたりで築35年の賃貸マンションで暮らす深尾双葉さんは、背負うものを少なくしたいという考えから賃貸を選んだものの、喉から手が出るほど家が欲しいと思った時期もあったそう。しかし、ものを手放し、執着が徐々に薄れていくと、賃貸暮らしに心から満足できるように。築古物件に8年ほど住んで感じたことをレポートしてくれました。

小さな部屋が細かく分かれているのも、築古物件でよく見かける間取り

【写真】ほとんど日の入らない台所

メリット1：シンプルな建具のデザインや素材が魅力的

ドアの素材とドアノブの素っ気なさが好み

築古物件のなかには、内装がきれいにリノベーションされた物件もいくつかあるそうですが、私の住む部屋は、建てられた当初の古い内装がそのままに残されています。

私が物件選びの際に大切にしているポイントに「建具のデザインと内装の素材感」があります。以前住んでいた物件の建具が好みで、同じ系列である現在のマンションに引っ越したほどです。

飛び抜けてすばらしいデザインや高級な建材を求めている訳ではなく、むしろ素っ気なさすら感じさせる「作為のない簡素な美しさ」が重要で、手もちの家具や古道具といかになじむかをよく考えています。

そのため、DIYで手を加える前提で入居するのではなく、古さのなかに感じる美しさを見出し、ありのままを受け入れる。そのような目線で物件選びを行っています。

新築は清潔感があってうらやましいと思う反面、自分好みの物件が見つかることは少ない。そのため、常に築古物件から目を通すクセがつくようになりました。

メリット2：畳の部屋があること

削ぎ落とせば削ぎ落とすほど、畳のある部屋は美しさが際立つ

物心ついたときから私の部屋は六畳の畳のある部屋でした。洋間もありましたが、長く過ごしていたのは、肌に直接触れたときに気持ちのいい畳の部屋。日に焼けて枯れた風合いになった姿も、い草の香りで満たされた和室も、どちらも懐かしくよい思い出です。

最近はライフスタイルの欧米化やコストの面で畳のある家は減りつつあると聞きます。今の家にはソファがない代わりに、畳の上でゴロンと横になる生活を送っています。適度な硬さがあるので長時間だらだらと過ごすこともなく、よいメリハリが生まれているように感じています。

そしてなにより畳は日本人であること、日本文化の奥深さにふと気づかせてくれる瞬間がいくつもある。忘れかけていたことを思い出させてくれる存在として、私にとっては欠かすことのできない大切な場所の1つです。

家族も畳のある暮らしに賛成していて、次の引っ越し先も畳の部屋があればよいねと話し合いを進めているところです。

メリット3：金銭面など、数々の負担が減った

地方の築古賃貸物件であるため家賃は安く家計に優しい

築古賃貸物件に住むことで、金銭面はもちろん、生活するうえでの数々の負担が減ったように感じています。

住み始めのスタートからすでに古い状態であるため、築浅の賃貸マンションよりも幾分かは気を使わずに住めるというのはメリットのひとつだと思います。もちろん新たな傷や汚れはつけないよう気をつけて過ごしていますが、気兼ねなくのびのびと生活することができています。

また、家賃も比較的安く抑えられています。マンションなのでゴミ当番はなく、ご近所づき合いも無理をしなくてよい。壊れた部分は大家さんに相談をすればすぐに直していただける。支払うのは毎月の家賃だけ…と、人によっては好条件であるというのが築古賃貸マンションなのではないかと感じています。

実際にわが家も入居後から、ガスコンロ、換気扇、インターホンなどを電話一本で新しいものに取り替えに来ていただきました。

最初にお話ししているように「背負うものはできる限り少なく」を夫婦共通の考えとしているため、今の暮らしでは、ローンを組まないこと、そしてクルマを持たない生活も意識しています。近くにお手頃な食材が手に入るスーパーと公共交通機関があれば、物価高のこの時代も負担なく軽やかに生きていけるのではないでしょうか。

デメリット1：備えつけの設備が古く性能が低いことがある

浴室乾燥機の昔ながらの雰囲気は好きですが、音の大きさがネック

設備の古さから不便を感じることもあります。建物が完成した当初から使われているであろう浴室乾燥機は音が大きく、洗面台やエアコンなども、古さによる性能の低さは否めません。

修理に関してはほとんどの場合が大家負担となるため、交換を依頼しても完全に故障しない限りは難しい。大家さんと意見のすれ違いが起こることもあるでしょう。

私の場合、怪しい音を立てていた換気扇は、壊れるか壊れないかのギリギリのラインを保っていたおかげで、吸い込みの弱さや音のストレスを感じたまま数年を過ごすという苦い経験をしました。また、サッシや窓ガラスも古いものから交換されていないということがほとんどです。マンションとは言え断熱性は低く、家の中でも冬の寒さをそれなりに感じます。

よい面もあれば悪い面ももちろんある。完璧な物件は存在しないということを理解しておくことはとても大切です。それでも今の家が好きなので、設備の古さは私にとっての妥協点と言えます。

デメリット2：希望する場所に窓や収納がないことも

新築や大規模なリノベーションをされているお家でいちばんうらやましく思う部分。それは光が降り注ぎ、外の景色がながめられる台所かもしれません。

私が今まで住んできた歴代のマンションとアパートを振り返ってみると、どれも暗く狭い台所でした。ある意味日本らしいのかもしれませんが、自然光のもとで食材本来の色を感じ、季節を味わいながら料理をしてみたい憧れもあります。

また、収納スペースに関しても大体の場合が希望とは異なるため、住まいに自分自身が合わせていく必要があります。それはそれで楽しいものですが、やはり自分好みにつくられた空間での暮らしを一度は味わってみたいという願望はあります。

最近は物件を探しているうちに、団地を目にする機会が増えました。台所が窓辺と隣り合わせになっている造りが多く、賃貸物件のなかでも団地の間取りは、自分の理想に最も近いのかもしれないと感じています。